302.924,60 € - 94060 Pocking - Etagenwohnung
Erstbezug - Neubau Seniorenwohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon & Dachterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ideale Lage - ideale Wohnung: Barrierefreie & provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung (2. OG) im Seniorenwohnen in Hartkirchen!
Es entstehen 16 seniorengerechte Wohnung und eine Zahnarztpraxis.
- Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026 (Baubeginn erfolgt in Kürze)
- Wohnung Nr. 16 (Wohnhaus 2/Typ G)
- Wohnfläche: ca. 72,47 m²
- Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 77,36 m² (inkl. Kellerabteil)
- Aufteilung: Diele, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Dachterrasse
- Balkon
- Kellerraum: Nr.: 16
- zzgl. Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis)
Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2):
- Barrierefreie Nassräume
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzüge in die einzelnen Geschosse
- Hausnotruf
- Rauchmeldeanlage
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- mineralische/ökologische Deckanstriche
- hochwertige Holz/Alu-Fenster
- provisionsfrei
Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen:
- Rufbereitschaft rund um die Uhr
- Hauswirtschaftliche Hilfe
- Essen auf Rädern
- Übernahme bei Einkaufsfahrten
- Begleitung bei Arztfahrten
- Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V
- Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet!
Lage
Von Ihrer neuen barrierefreien Wohnung in Hartkirchen erreichen Sie in Kürze einen Allgemeinarzt, sowie einen Physiotherapeuten und einen ambulanten Pflegedienst. In ca. 6 Minuten sind Sie in der Stadt Pocking, die alles wichtige an Infrastruktur bietet. Zudem gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Kurort Bad Füssing. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das größte Golf-Resort liegt in Bad Griesbach und ist ca. 20 Minuten entfernt. Die Krankenhäuser Rotthalmünster und Passau erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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