235.000,00 € - 94072 Bad Füssing - Erdgeschosswohnung
Hier wird Ihnen Lebensqualität geboten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Füssing!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig als erweiterter Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Der praktische Grundriss, helle Räume und eine gute Infrastruktur bieten komfortables Wohnen. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen.
Objektdaten:
- Baujahr: 1979
- Gas-Zentralheizung (Ölheizung wurde 2022 durch Gas ersetzt)
- Wohnungen im gesamten Gebäude: 12
Infos zur Wohnung:
- Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Hausgeld 342,00 €
Aufteilung:
- Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Bodenbeläge:
- Laminat: Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Fliesen: Badezimmer
- Teppich: Wintergarten
Sonstiges:
- Kunststoff-Iso-Fenster & Holz-Iso-Fenster
- beheizbarer Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 1
Lage
Bad Füssing liegt im südöstlichen Bayern, im niederbayrischen Bäderdreieck nahe der österreichischen Grenze.
Die Umgebung ist ländlich-idyllisch, mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Lage an der Grenze zu Österreich macht Ausflüge ins benachbarte Innviertel leicht möglich. Die Stadt Passau liegt etwa 30 km nordwestlich, Linz ist rund eine Stunde entfernt.
Bad Füssing selbst ist vor allem für seine Thermenquellen bekannt und zählt zu den bedeutendsten Kurorten Deutschlands. Zahlreiche Thermen, Kliniken und Wellnesshotels prägen das Ortsbild.
Kurzum: eine ruhige, grüne Gesundheits- und Erholungsregion mit guter Infrastruktur und internationalem Flair.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 139,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 15.06.2027 |
