Gemütliches Reihenmittelhaus mit Charme!
225.000,00 € - 94474 Vilshofen an der Donau - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 0-2011
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 94474 Vilshofen an der Donau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 89 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Egal ob Wohnhaus, Ferienhaus oder Kapitalanlage, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten!
Dieses 2018 komplett saniertes Haus bietet:
- EG: Küche, Gäste-WC/Hauswirtschaftskammer, Abstellraum,
- OG: Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- DG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellkammer
- kleiner Garten
- direkt in der Stadt Vilshofen
- Stellplatz vor dem Haus vorhanden
Wir weisen auf die Feuchtigkeitsproblematik im EG hin --> siehe Fotos!
Objekt steht unter Ensemble- und Bodendenkschmalschutz!
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Vilshofen an der Donau , direkt in der Altstadt.
Vilshofen liegt malerisch an der Donau und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich sozusagen gleich vor der Türe der Donau-Radweg, wo Sie ganz tolle Ausflüge machen können.
Auch ist Vilshofen sehr gut an das Verkehrsnetz gebunden. Der Bahnhof und viele Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Weiter bietet Vilshofen an der Donau eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen sowohl für jüngere als auch für ältere Kinder.
Zudem hat man gute medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.08.2031
