HIER KÖNNEN SIE ZUR RUHE KOMMEN: SACHERL FÜR HANDWERKER MIT MASCHINENHALLE & 2 HOLZNEBENGEBÄUDEN IN ALLEINLAGE!
245.000,00 € - 94072 Bad Füssing / Aigen am Inn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Sacherl in Aigen am Inn, einem Ortsteil von Bad Füssing, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche - ideal für alle, die es gemütlich mögen.
Das Gebäude weist einen Sanierungsbedarf auf und bietet damit Potenzial für Käufer, die en traditionelles Anwesen mit Geschichte zu schätzen wissen und bereits sind, dieses wieder instand zu setzen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Maschinenhalle sowie zwei Holznebengebäude, die vielfältig Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:
- Baujahr Gebäude: unbekannt
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Baujahr Heizung: 1999
- Öl-Zentralheizung
Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Wohnen/Essen, 1 weiteres Zimmer, Speisekammer
- Obergeschoss (OG): Diele, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
- Dachgeschoss (DG): ausbaufähig
Weitere Infos:
-Grundstück ca. 6.500 m²
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- Massivbauweise
- Holz-Iso-Fenster (2-fach-verglast) im Haus
- Südbalkon
- Teilkeller
- 2 großzügige Holznebengebäude
- 1 großzügige gemauerte Maschinenhalle
- 1 gemauerte Garage
Lage
Das Anwesen liegt in Aigen am Inn, einem idyllischen Ortsteil von Bad Füssing im schönen Niederbayern. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Weite und eine hohe Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt bietet Bad Füssing mit seinem bekannten Thermen, gepflegten Parks und einer guten Infrastruktur alles für den Alltag - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Freizeitangeboten.
Die Lage verbindet exklusive Zurückgezogenheit im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit: Passau, Pocking und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 359,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.10.2035
