Wohntraum im Grünen: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
365.000,00 € - 94167 Tettenweis - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Tettenweis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem weitläufigen Areal von ca. 2.450 m² bietet die Immobilie einen außergewöhnlich großen Garten – ideal für Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und kann flexibel auf drei Etagen genutzt werden. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit separaten Arbeitsbereichen oder mit individuell planbarer Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Interessenten, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Haus nach eigenen Ansprüchen modernisieren möchten. Gerade diese Ausgangslage macht das Objekt besonders attraktiv: Sie schaffen sich hier Ihr persönliches Zuhause in gewachsener Umgebung und mit einem Grundstück, das in dieser Größe nur selten verfügbar ist.
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 2.450 m²
- Baujahr 1977
- Ölzentralheizung
- Energieausweis in Arbeit
- Aufteilung EG: Diele, Kochen, Essen/Wohnen, Speise, sep. WC, Abstellkammer
- Aufteilung DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- Aufteilung UG: Großer Kellerraum (zuletzt genutzt als Büro), Heizraum
- Holz-Iso-Fenster
- Teppich- und Fliesenböden
- Großer Garten
- 2 Balkone
- Doppelgarage
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tettenweis in Niederbayern und überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Tettenweis bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf sowie ein intaktes Gemeindeleben. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte in der Region, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit hervorragend verbinden lassen. Spazier- und Radwege in der Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 260,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 07.05.2036
