Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Füsssing!
399.000,00 € - 94072 Bad Füssing / Safferstetten - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Bad Füssing.
In ruhiger und beliebter Lage erwartet Sie diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein freier Stellplatz, die Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Objektdaten:
- Baujahr: 2010
- Pellets-Zentralheizung
- nur 5 Wohnungen im gesamten Gebäude
Infos zur Wohnung:
- Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- komplett Fußbodenheizung
- Hausgeld: 304,00 €
- Aufteilung: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer
Bodenbeläge:
- Parkett: Schlafzimmer
- Fliesen: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Arbeits- oder Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer
Weitere Infos:
- Abstellraum
- TV-Anschluss im Schlafzimmer & Arbeits- oder Gästezimmer
- elektrische Rolles im Wohnzimmer
- Fliegengitter
- Gartenhaus möglich
- eine Garage
- ein freier Stellplatz
- Terrasse
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- und vieles mehr...
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Safferstetten, nur wenige Minuten vom Zentrum des bekannten Kurorts Bad Füssing entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des niederbayrischen Bäderdreiecks, bietet Safferstetten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur.
Die Umgebung lädt zu Sparziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ob entlang des Inns, durch grüne Wiesen und Felder oder in das nur ca. 10 km entfernte Naturschutzgebiet "Unterer Inn". Auch Golfspieler kommen in der Region auf ihre Kosten - gleich mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der Umgebung.
Die Thermen von Bad Füssing, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben:
- Bad Füssing Zentrum: ca. 2 km
- Passau: ca. 30 km
- Autobahn A3 (Pocking): ca. 12 km
- österreichische Grenze (Schärding): ca. 15 km
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2027 |
