HIER KÖNNEN SIE IHREN NEUEN LEBENSABSCHNITT GENIESSEN: GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE!
590.000,00 € - 94072 Bad Füssing / Würding - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, massiv gebaute Bungalow in Bad Füssing / Würding bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit komfortabler, durchdachter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar, der Keller ist über eine Treppe erreichbar und daher nicht barrierefrei.
Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 879 m² großen, schön nutzbaren Grundstück: Die Süd-West-Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu entspannten Abenden ein und ist mit Markisen ausgestattet. Für gesellige Stunden im Freien steht eine Außenküche zur Verfügung. Zusätzlich bieten ein Schuppen mit Holzlege praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und bequemem, überdachtem Zugang zum Haus.
Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (u. a. Schlafzimmer, Hobbyraum, Abstellräume, Technikraum, Duschbad mit WM-Anschluss). Verfügbar nach Vereinbarung.
Hier finden Sie alle Infos im Überblick:
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück: ca. 879 m²
- Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2005)
- Fußbodenheizung im gesamten EG
Aufteilung Bungalow:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Wintergarten, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, separates WC
- Kellergeschoss (KG): Diele, Schlafzimmer, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Technikraum, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Weitere Infos:
- Erdgeschoss ist barrierefrei
- Einbauküche
- Stuckleisten
- Wintergarten mit Kaminofen
- Badezimmer im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Stauraum unterm Dach - Zugang durch den Wintergarten
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- größtenteils elektrische Rollos
- Süd-West-Terrasse (Zugang durch alle Räume im EG)
- Sonnenmarkise
- Außenküche mit Wamsler Holzküchenofen
- Geräteschuppen und Holzlege
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- Überdachter Fußweg von Garage zum Haus
- PV-Anlage
- Warmwasser über Solarthermie
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Füssing im Ortsteil Würding – in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Atmosphäre, die besonders für Ruhesuchende, Paare sowie Senioren und Ruheständler attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere wichtige Anlaufstellen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die bekannte Kur- und Thermenlandschaft von Bad Füssing liegt in komfortabler Distanz und lädt zu Wellness, Gesundheit und Freizeitgestaltung ein. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten, die niederbayerische Landschaft in aller Ruhe zu genießen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
