AUS ALT MACH NEU - HIER IST KREATIVITÄT GEFRAGT: IHR NEUES EIGENHEIM IN WINDORF!
149.000,00 € - 94575 Windorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2082
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94575 Windorf
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 880 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Windorf bei Vilshofen, das mit viel Platz und Potenzial überzeugt. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügiges Familienheim, mit Raum fürs Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Hobby. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist extrem sanierungsbedürftig und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit frischem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen - vom modernen Ausbau bis hin zum liebevollen Erhalt von Details. Gerade für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe eröffnet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Hier finden Sie alle Infos im Überblick:
- Baujahr: unbekannt
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1992
Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken und WC
- Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut
Bodenbeläge:
- Fliesen: Flur EG, Küche EG
- PVC: Zimmer EG, Speis EG, Wohnzimmer EG, 1 Zimmer OG
- Holzboden: Schlafzimmer OG
- Teppich: 2 Zimmer OG
- Laminat: 1 Zimmer OG
Weitere Infos:
- Feuchtigkeitsprobleme im Haus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer OG
- Holz-Iso-Fenster
- sehr großer Balkon
- großer Garten
- Garage
Mit einem Kaufpreis von 149.000,00 € hat man die seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus in gefragter Lage von Windorf, nähe Vilshofen zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Gerne können wir den Kontakt zu Experten für einen Sanierungsfahrplan bereitstellen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Windorf, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, nur wenige Minuten von Vilshofen entfernt. Umgeben von idyllischer Natur und Nähe der Donau bietet Windorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Hier genießen sie die Vorzüge einer ländlich geprägten Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahe gelegenen Vilshofen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: von Rad- und Wanderwegen entlang der Donau bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen.
Paare und Familien finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Umfeld, in dem man sich wohlfühlt und langfristig niederlassen möchte. Das naturnahe Umfeld und die gute Verkehrsanbindung nach Passau und Deggendorf machen Windorf zu einem lebenswerten Standort für alle, die Ruhe suchen und zugleich flexibel bleiben möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 370,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.10.2035
