IHR NEUES FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE- AUCH ZUR GANZJÄHRIGEN NUTZUNG MÖGLICH!
99.000,00 € - 94535 Eging am See - Haus kaufen
- Objekt-ID: 0-2076
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 94535 Eging am See
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Baujahr: 1998
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses kleine Ferienidyll aus dem Baujahr 1998 bietet auf rund 36 m² einen gemütlichen Rückzugsort inmitten der Natur. In massiver Bauweise errichtet, eignet es sich perfekt als persönliches Refugium für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Besonders attraktiv: Es ist hier nicht nur als Ferienhaus nutzbar, sondern auch offiziell zum ganzjährigen Wohnen zugelassen.
Das Haus verfügt über eine praktische Kochnische, die alles Wesentliche für die Selbstversorgung bereithält. Die vorhandenen Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sorgen dabei für ein angenehmes Wohnklima.
Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und durch seine Helligkeit zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Wohlfühlen ist – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei entspannten Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre.
Als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder kleines Zuhause für Paare und Alleinreisende ist dieses Schmuckstück der ideale Ausgangspunkt, um die Natur zu genießen und neue Kraft zu tanken.
Hier finden Sie alle Infos im Überblick:
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- 1/4 Miteigentumsanteil an 897 m²
- Flüssiggas
- Oxidationsteich
- öffentliches Wasser
- Wintergarten
- Holz-Iso-Fenster 2-fach-verglast
- schöne Lage
- kleiner Garten
- Gartenhäuschen
Ableitung des Abwassers in den Oxidationsteich soll durch Anschluss an Kanalisation oder eigener Kläranlage ersetzt werden!
Lage
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes liegt Ihr Ferienhaus in Alzenhof, einem idyllischen Ortsteil von Eging am See. Der heilklimatische Kurort ist bekannt für seine Ursprünglichkeit, seine weiten Wälder und den glasklaren Eginger See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier verbindet sich die Ruhe der Natur mit einer intakten Infrastruktur und der sprichwörtlichen bayerischen Gastfreundschaft.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der Eginger See lädt zum Baden, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Wellnessliebhaber finden in der „Sonnen-Therme“ eine Oase zum Entspannen, während Wanderer und Radfahrer auf zahlreichen Wegen die Schönheit des Nationalparks Bayerischer Wald entdecken können. Auch im Winter eröffnet sich eine reizvolle Kulisse – mit Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und nahegelegenen Skigebieten.
Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Städte wie Passau oder Deggendorf bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer Ferienregion, die Ruhe und Natur mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten verbindet – ein Rückzugsort, der sowohl für Paare als auch für Alleinreisende ideal ist.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.