CHARMANTES REIHENHAUS IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM MARKTPLATZ!
99.000,00 € - 94094 Rotthalmünster - Reihenhaus
Objektbeschreibung
Im Herzen von Rotthalmünster, nur wenige Schritte vom Marktplatzt entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 90 m². Das Objekt vereint den besonderen Charakter eines Haues mit Geschichte und die Nähe zum Ortskern - ein idealer Ort für alle, die sowohl Gemütlichkeit als auch eine zentrale Lage schätzen.
Ein kleiner, geschützter "Hintergarten" mit Gartenhütte rundet das Angebot ab und bietet Raum für erholsame Stunden im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Parkett und Holzdielen verlegt. Zudem wurden Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) verbaut.
Das Haus lädt dazu ein, sich behaglich einzurichten und ein persönliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu schaffen.
Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:
Objektdaten:
- Baujahr Bestand: unbekannt
- Wohnfläche.: ca. 90 m²
- Grundstück: ca. 105 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2018
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: 2 Studios, Galerie, Wohnzimmer,
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Galerie, separates WC
Lage
Rotthalmünster ist ein idyllischer Markt im niederbayrischen Landkreis Passau, eingebettet in das sanfte Isar-Inn-Hügelland zwischen der Rott und der Naturlandschaft am Inn. Der Marktgemeinde liegt zentral im niederbayrischen Bäderdreieck, umgeben von den bekannten Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Zudem können Sie die Stadt Pocking, welche Ihnen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und noch vieles mehr bietet, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die Marktgemeine Rotthalmünster bietet Ihnen eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie vieles mehr.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.02.2031
