IDEAL FÜR HANDWERKER: SCHÖNES, SANIERUNGSFÄHIGES EINFAMILIENHAUS NÄHE ALDERSBACH!
195.000,00 € - 94501 Aldersbach / Walchsing - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1981
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94501 Aldersbach / Walchsing
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier haben alle Platz: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Räumen bietet:
- Baujahr Gebäude: 1858
- Wfl.: ca. 230 m²
- Grundstück: ca. 596 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1991
Aufteilung:
- EG: Diele, Sauna, Werkstatt, Heizraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer
- OG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- DG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC
Sonstige Infos:
- PV-Anlage (6,80 kwp) - mtl. Einnahmen 340,00 € brutto
- Solaranlage für Warmwasser
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer OG
- die Galerie im DG erreichen Sie über das Wohnzimmer im OG
- EBK
- Kaminofen
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Stellplätze vorm Haus
- Erdgeschoss Sanierungsfähig wegen aufsteigender Feuchtigkeit!
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Walchsing, welcher der Gemeinde Aldersbach angehört. Aldersbach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Waldspielplatz und noch vieles mehr. Die Stadt Vilshofen an der Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 258,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1858
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 13.02.2024
kWh/(m²*a)