Im Herzen von Bad Griesbach: Bürogebäude mit Nebengebäude sowie Lagerfläche!
329.000,00 € - 94086 Bad Griesbach im Rottal - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Bürogebäude mit Nebengebäude/Lagerfläche bietet:
- Baujahr Lagergebäude: 1996
- Baujahr Bürogebäude: 1890
- Hauptnutzfläche Bürogebäude: ca. 229 m²
- Nebennutzfläche Bürogebäude: ca. 66 m²
- Nutzfläche Nebengebäude: ca. 210 m²
- Grundstück: ca. 1559 m²
- Gas-Zentralheizung (alle Gebäude heizbar, Heizung im Bürogebäude)
Energiedaten Bürogebäude:
- Baujahr Heizung: 1990
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 344,0 kWh/ (m² ∙a)
- Endenergiebedarf (Wärme): 186,40 kWh/ (m² ∙a)
- Endenergiebedarf (Strom): 77,20 kWh/ (m² ∙a)
- Energieausweis gültig bis 23.04.2035
Energiedaten Lagergebäude:
- Baujahr Heizung: 1990
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 430,40 kWh/ (m² ∙a)
- Endenergiebedarf (Wärme): 375,70 kWh/ (m² ∙a)
- Endenergiebedarf (Strom): 9,50 kWh/ (m² ∙a)
- Energieausweis gültig bis 23.04.2035
Aufteilung:
- Bürogebäude
- Nebengebäude/Lagerfläche
- Garage + Lagerfläche
- Stellfläche
Sonstige Infos:
- großzügige Lagerfläche mit Garage
- kein Denkmal- oder Ensembleschutz
Objektgeschichte:
Das Gebäude wurde 1890 als Einfamilienhaus gebaut. Im Jahr 1905 hat es der Staat erworben und wurde als Landpolizeisitz genutzt. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude immer wieder mal renoviert, saniert, umgebaut sowie erweitert. Das erste Nebengebäude (Lager+Garagen) wurde 1960 erbaut. Das zweite Nebengebäude (früher Garagen - jetzt Lagerfläche) wurde 1996 gebaut. Die beiden Nebengebäude bilden eine Einheit. 2009 wurde das Gebäude vom Freistaat Bayern weiterverkauft. Die letzten Arbeiten am Gebäude (Renovierung, Umbau und Sanierung) fand 2009 satt.
Lage
Das Gebäude ist nur ca. 100m vom Stadtplatz entfernt und liegt somit im Herzen von der Stadt Bad Griesbach. In Bad Griesbach befinden sich Arztpraxen, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte sowie vieles mehr.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 344 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 186,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 77,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2035 |
kWh/(m²*a)