Lichtdurchflutete schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
179.000,00 € - 94474 Vilshofen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in Vilshofen!
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fensterflächen wirkt sie lichtdurchflutet und freundlich.
Objektdaten:
- Baujahr: 1986
- Gas-Zentralheizung 2021
- Wohnungen im gesamten Gebäude: 6
Infos zur Wohnung:
- Wohnung Nr.: 3
- Wohnfläche: ca.: 89 m²
- Hausgeld: 388,00 €
Aufteilung:
- Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum ,Badezimmer mit Dusche/Badewanne/ WC/ 2 Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,
Sonstiges:
- Kellerabteil Nr. 3
- Garage Nr. 8
- Balkone
--> Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss von der Nachbarwohnung ist, also nicht Original ist!
Lage
Wohnen in Vilshofen an der Donau:
Vilshofen vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Die charmante Stadt liegt direkt an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität.
- Sehr gute Anbindung an Passau (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort
- Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau sowie in der umliegenden Natur
- Bahnhof mit Anschluss Richtung Passau, Plattling u. München
- Ideale Umgebung für Familien, Pendler und Ruhesuchende
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 116,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.11.2032 |
