179.000,00 € - 94535 Eging am See - Dachgeschosswohnung
Hier wohnen Sie zentral: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnanlage.
Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet genügend Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Objektdaten:
- Baujahr: ca. 2000
- Gas-Zentralheizung
- Wohnungen im gesamten Gebäude: 12
Infos zur Wohnung:
- Wohnung Nr. 09 (2. OG/DG)
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Hausgeld ab 01.06.2025: 253,00 €
Aufteilung:
- Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC , zusätzliches Gäste-WC
Sonstiges:
- hohe Raumdecken
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- Süd-West-Balkon
- Kellerraum: 09
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- überall Laminatboden außer im Badezimmer
Lage
Eging am See liegt im Landkreis Passau in Niederbayern, am Rande des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde befindet sich rund 30 km nordwestlich von Passau und ist gut über die Autobahn A3 (Ausfahrt Garham/Eging) erreichbar. Die Lage ist ruhig, naturnah und ideal für Ausflüge in den Bayerischen Wald oder nach Österreich.
Vor Ort befinden sich ebenfalls tolle Ausflugsziele. Am Eginger See ist im Sommer ein Tretbootverleih geboten. Auch schöne Spaziergänge rund um den See sind möglich. Ein Ausflug in die Westernstadt Pullman City begeistert groß und klein. Für eine kleine Auszeit ist mit der Sonnentherme Eging gesorgt.
Eging am See bietet Ihnen zudem Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärtze, Grundschule, Apotheke - alles was das Herz begehrt!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.02.2028 |
