Platz für zwei Generationen: Entdecken Sie jetzt Ihr großzügiges Zuhause inkl. ELW!
350.000,00 € - 84371 Triftern / Anzenkirchen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2002
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 84371 Triftern / Anzenkirchen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 689 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier bekommt jeder sein eigenes Reich: Gemütliches Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) bietet Ihnen und Ihrer Familie:
- Baujahr Gebäude: 1950
- Sanierung Gebäude: 2018
- Wfl.: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 689 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2019
Aufteilung Zweifamilienhaus:
- EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Ankleide
Aufteilung Einliegerwohnung:
- EG: Diele, Waschraum Büro
- OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Bodenbeläge Zweifamilienhaus:
- Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG
- Fliesen: gesamtes OG
- PVC: weiteres Zimmer DG
Bodenbeläge Einliegerwohnung:
- Fliesen: Diele EG
- Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG
- Parkett: Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Büro OG, Küche OG
Sonstige Infos:
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer EG (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer EG 2019 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2012 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)
- Badezimmer OG 2014 erneuert (Bereich Einliegerwohnung)
- DG ist teilausgebaut
- Vollwärmeschutz
- Kaminofen
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) 2002
- Objekt 2016 vom Hochwasser betroffen gewesen
- kein Keller
- Teil der Nachbargarage auf dem Grundstück
- sehr große Dachterrasse (Bereich Zweifamilienhaus)
- kleine Dachterrasse (Bereich Einliegerwohnung)
- Brunnen (ca. 40 m tief) mit Pumpanlage (Pumpanlage in der Garage vorhanden). Brunnenwasser ist für das gießen des Gartens etc. zu verwenden. Kein Trinkwasser. Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen.
- Stellplätze vor dem Haus
- 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Anzenkirchen, welcher zur Markt Triftern angehört. Die Stadt Pfarrkirchen erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen z. B. Bäcker, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten sowie vieles mehr. Die Stadt Eggenfelden erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 184,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.05.2032
