Wohntraum in Karpfham: Hier können Sie einziehen & sich sofort wohlfühlen
755.000,00 € - 94086 Bad Griesbach im Rottal / Karpfham - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Griesbach im Rottal / Karpfham. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 796 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und ein komfortables Familienleben.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine wunderschöne, freie Eichenholztreppe rundet das Raumkonzept ab.
Hier finden Sie alle Infos im Überblick:
- Baujahr: 2015
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Gas-Zentralheizung
- Zimmerzahl: 5
- Grundstück 796 m²
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Essen und Wohnen im sehr modernen, offenen Stil, Büro, Gäste-WC, Speise
- Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum
Weitere Infos:
- Sehr hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
- Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-verglast)
- Südterrasse und Südbalkon
- Westterrasse
- Wasserzisterne im Garten
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Solaranlage
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Karpfham, Bad Griesbach im Rottal. Umgeben von viel Natur bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Kinder und Erholung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitangebote, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege in der Nähe zu gemeinsamen Aktivitäten für die ganze Familie ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
