Attraktive Doppelhaushälfte in Plattling!
399.000,00 € - 94447 Plattling - Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Platz
und eine überdachte Ausstattung:
- 6 Zimmer auf 3. Etagen
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststoff Isolier-Fenster 2-fach-verglast
- Gasheizung & Solaranlage für Warmwasser
- Doppelcarport - bequem & wettergeschützt parken
- Sonnige Terrasse mit Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Schwedenofen
Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:
Objektdaten:
- Baujahr: 2013
- Wohnfläche.: ca. 142,48 m²
- Garten mit Terrasse
- Gasheizung & Solaranlage für Warmwasser
Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Gäste-WC, Technik-/Wirtschaftsraum, Wohn/-Esszimmer, Küche
- Obergeschoss (OG): Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer
- Dachgeschoss (DG): 2 weitere Zimmer
Weitere Infos:
- Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Doppel-Carport mit angrenzenden Schuppen
- Schwedenofen
Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die zwar ruhig jedoch zentral Wohnen wollen!
Lage
Warum Plattling? - Leben, wo Bayern noch echt ist!
Plattling - das ist nicht einfach nur ein Ort in Niederbayern, sondern ein Lebensgefühl.
Wer hier wohnt, weiß: Man lebt in einer Region, in der Tradition und Moderne auf angenehme Weise verschmelzen.
Die Stadt liegt idyllisch an der Isar und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Was Plattling besonders macht:
- Naturnähe:
Ob Radeln entlang der Isar, Wandern im Bayerischen Wald oder einfach ein entspannter Spaziergang - die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
- Top-Verkehrsbindung:
Durch die Nähe zur A92 und den Bahnhof mit direkter Anbindung nach München, Regensburg und Passau ist Plattling ideal für Berufspendler.
- Familienfreundlich:
Mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freizeitangeboten ist Plattling ein großartiger Ort zum Großwerden - und Bleiben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 58,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 24.09.2025 |
