Sehr helle & freundliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Bayerbach
179.000,00 € - 94137 Bayerbach - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Wohlfühlen, u.a. mit beheiztem Wintergarten
Wohnungsdaten:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Öl-Zentralheizung
Aufteilung:
- Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Sonstige Infos:
- Neuwertige Vinylböden (2021) und Fliesenböden
- Holz-Iso-Fenster (2fach Verglasung)
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Sonniger Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse
- Wintergarten beheizt
- Rollos in allen Zimmern
- Nutzung des Gartens mit Obstbäumen und Weinreben möglich
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Freistellplatz
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Herzlich willkommen in Bayerbach!
Die Gemeinde Bayerbach besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Beste Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zu den namhaften Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing garantiert ein erstklassiges Freizeit-, Wellness- und Gesundheitsangebot direkt vor der Haustür.
Natur & Freizeit: Ob ausgedehnte Rad- und Wanderwege oder die Nähe zu den schönsten Golfplätzen Europas – Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Perfekte Anbindung: Über die nahegelegene B388 und den eigenen Bahnhof ist Bayerbach optimal an die Städte Passau und Pfarrkirchen sowie an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Lebensqualität: Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, eine herzliche Dorfgemeinschaft sowie Kindergarten und Grundschule machen Bayerbach besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 03.06.2028
