Geräumig, gemütlich & ein echter Geheimtipp: Reihenendhaus mit vielen Extras
345.000,00 € - 94094 Rotthalmünster - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause: Ansprechendes Reihenendhaus in Rotthalmünster bietet:
- Baujahr Gebäude: 1994
- Wfl.: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 268 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1994
Aufteilung:
- EG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer
- OG: zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche & WC, separates WC
- DG: , Schlafzimmer, großzügiges Schlafzimmer (ca. 45 m², mit einer Galerie ausgestattet), separates Badezimmer mit Waschbecken, Dusche & WC
- KG: Diele, Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume
Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele EG & KG, Küche/Essen EG, Hobbyraum KG, zwei weitere Kellerräume
- Parkett: Wohnzimmer EG, zwei weitere Zimmer OG, zwei Schlafzimmer OG
Sonstige Infos:
- Dachfenster wurden 2007 durch 4 große Dachfenster mit elektrischen Rollläden ersetzt
- Alle Fenster mit Rollläden, im EG und OG elektrisch
- Kaminofen
- Sonnenmarkise
- schöne Terrasse inkl. Garten
- großzügiger Balkon, erneuert 2007
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Rotthalmünster - ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar, ein Spielplatz in fußläufiger Nähe.
Die Städte Pocking, Bad Füssing und Bad Griesbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zudem profitieren Sie von der attraktiven Naherholung im Bäderdreieck und mehrere Golfanlagen. Für die schulische Versorgung sind u.a. das Gymnasium in Pocking und Fürstenzell, die Realschule in Bad Griesbach und Grund- und Mittelschule direkt am Ort vorhanden. Weiter finden Sie auch eine Montessori-Schule in Rotthalmünster und Kindergärten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 30.06.2034
