Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie!
385.000,00 € - 94474 Vilshofen / Aunkirchen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2019
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94474 Vilshofen / Aunkirchen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 385.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1449 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen:
- Baujahr Gebäude: unbekannt
- Wfl.: ca. 130 m²
- Grundstücksgröße: 1.449 m²
- Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis)
- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets
Aufteilung Wohnhaus:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellergeschoss (KG): Kellerräume
- Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig
Aufteilung Nebengebäude:
- Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche
- Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer
Boden Wohnhaus:
- Fermacell: Diele EG
- PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG
- Fliesen: Speise EG
- Estrich: Kellerräume
Sonstiges:
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert
- 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert
- 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert
- Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG)
- Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert
- Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 307,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 21.04.2035
