295.000,00 € - 94099 Ruhstorf an der Rott - Einfamilienhaus
Ihr Familiennest wartet auf Sie: Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen: Ihr neues Einfamilienhaus in Ruhstorf a. d. Rott bietet Ihnen und Ihrer Familie:
- Baujahr Gebäude: 1954
- Baujahr Anbau: 2018
- Wfl.: ca. 108 m²
- Grundstück: ca. 394 m²
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2013
Aufteilung:
- EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Büro, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, separates WC
- DG: Diele, 2 Schlafzimmer
- KG: Waschraum/Kellerraum
Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele EG
- Laminat: Büro EG, Küche EG, Wohnen/Essen EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG
Estrich: Waschraum/Kellerraum KG
Sonstige Infos:
- Mauerwerk: Holz-Block-Massiv
- EBK
- Massivholztreppe
- Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), im Wohnzimmer EG und im Schlafzimmer DG Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- Wasser- & Abwasserleitungen (2015)
- Elektroleitung (2018)
- Kaminofen (Pellets)
- kleiner Teilkeller
- großzügige Südterrasse
- 2 Stellplätze
Wir bitten zu beachten, dass auf dem Grundriss, der nördlich befindliche Anbau nicht ausgeführt wurde!!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ruhstorf a. d. Rott. Die Gemeinde bietet Ihnen einen Kindergarten, Grund- Musik & Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vieles mehr. Die Stadt Pocking erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 142,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1945 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.05.2028 |
