Sie werden begeistert sein: Stilvoller Bungalow in Kirchham!
559.000,00 € - 94148 Kirchham - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser attraktive und moderne Bungalow bietet auf rund 137m² Wohnfläche ein helles, offenes Wohngefühl und hochwertigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südterrasse sowie eine weitere Terrasse in Ostlage - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und macht das Zuhause perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf einer Ebene vereint - perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in naturnaher Lage suchen.
Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:
- Baujahr: 2013
- Wfl.: ca. 137 m² (ohne Terrasse)
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Holz-Ständerbauweise
- Baujahr-Heizung: 2013
- Luft-Wärmepumpe mit automatischer Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
Aufteilung:
- EG: Diele, Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer/Ankleide, Gästezimmer/Büro, Technikraum, Gästebadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele, Küche/Essen/Wohnen, Technikraum
- Laminat: Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer/Ankleide
Sonstige Infos:
- Glasschwingtüre im Eingangsbereich
- sehr hochwertige EBK mit schwarzem Marmor
- moderner Kachelofen
- Fenster in beiden Badezimmern
- Waschmaschinenanschluss im Gästebadezimmer
- Einbaumöglichkeit einer Badewanne im großen Badezimmer
- Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollos (großen Rollos sind elektrisch bedienbar)
- große elektrische Markise
- Außenheizstrahler
- große Südterrasse sowie eine Ostterrasse
- Doppelgarage
- und vieles mehr
Lage
Kirchham vereint ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde bietet Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Paare schätzen die idyllische Lage, während die Nähe zu Bad Füssing, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Perfekt für alle, die Natur, Gemeinschaft und kurze Wege verbinden möchten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Kirchham sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 53,44 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 06.02.2023
