Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Füssing!
325.000,00 € - 94072 Bad Füssing - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1978
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 94072 Bad Füssing
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet:
- Baujahr: 1974
- Wfl.: ca. 185 m²
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Öl-Zentralheizung
Aufteilung:
- EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
Laufzeit Mietverhältnisse:
- EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit
- OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit
- DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit
Mieteinnahmen:
- EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00
- OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 €
- DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 €
Sanierungen/Erneuerungen:
- Dacherneuerung 1996
- Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014)
- Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010)
Sonstige Infos:
- Küche von Mietern
- Badezimmer OG wurde nicht saniert
- Südbalkons
- Garage + drei Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Gemeinde Bad Füssing. Hier im Kurgebiet befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Thermen sowie vieles mehr. Die Stadt Pocking erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 146,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.06.2034
