DIESES GROßZÜGIGE MEHRGENERATIONENHAUS BIETET DEN IDEALEN PLATZ FÜR DIE GROßFAMILIE
455.000,00 € - 94072 Bad Füssing - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2062
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94072 Bad Füssing
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 455.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen. Auf insgesamt 6 Einheiten verteilt sich ein vielseitiges Wohnkonzept, das sowohl durchdacht als auch flexibel nutzbar ist.
Das Haus umfasst fünf gepflegte Appartements, die sich ideal für eine Großfamilie oder Ihre Gäste eignen. Jedes Appartement ist funktional geschnitten und verfügt über eine eigene Küchen- und Sanitäreinrichtungen.
Zusätzlich befindet sich im Objekt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit punktet mit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Kellergeschoss, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort für alle Familienmitglieder deutlich erhöht.
Objektdaten:
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche gesamt: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 850 m²
- Pellets-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 2006
Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Erdgeschoss Appartement 3: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
- Dachgeschoss Appartement 1: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
- Dachgeschoss Appartement 2: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
- Kellergeschoss Appartement 4: Diele, Küche (ohne Fenster), Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster)
- Kellergeschoss Appartement 5: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster)
- Kellergeschoss: Diele, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, 3 Kellerräume
Weitere Infos:
- in Appartement 1 und 2 elektrische Jalousien
- Kachelofeneinsatz (2025)
- Kunststoff-Iso-Fenster (2006-2009)
- teilweise Holz-Isolierfenster
- Solarthermie für Warmwasser & Heizung
- Süd- und Nord Balkon
- Westterrasse
- Doppelgarage
Lage
Eggfling liegt direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, rund 2 km südlich von Bad Füssing. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Außerdem erreichen Sie in Kürze den Kurort Bad Füssing und Obernberg - in Österreich. Die Stadt Pocking liegt auch in unmittelbarer Nähe.
In Bad Füssing finden Sie 3 Thermen, viele Gesundheits- und Wellnessangebote sowie gute Restaurants, Kliniken und einen schönen Kurpark vor. Zudem findet sich im Ort ein Kurhaus. In diesem finden des öfteren Aufführungen statt.
In Obernberg (Österreich) können Sie den historischen Marktplatz mit seinen barocken Fassaden erkunden und einen Zwischenstopp in kleinen Cafés einlegen. Ein Aussichtsturm lädt dazu ein, die schöne Landschaft von oben zu sehen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
