Schöne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung und Energieeffiziensklasse A+!
- keine Provision für Käufer!
- Baujahr Gebäude: 2023
- Grundstück: ca. 337 m²
- Wfl.: ca. 130 m²
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieträger Heizung & Warmwasser: Strommix
- Südterrasse
- Aluminiumhaustüre mit digitalem Spion
-3 fach-verglaste Kunststofffenster außen in Holzoptik (foliert) und
innen in weiß
- elektrische Rollos an allen Fenstern
-Carport für 2 Autos und kleinem Schuppen
-Glasfaseranschluss
-schöner großer offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Heizung Luftwärmepumpe IDM mit Navigator Steuerung
(auch über das Smartphone zum steuern)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- zusätzliche Wandheizung im Badezimmer und Kinderzimmer
- sehr schöne Fliesen in Holzoptik und Laminatböden in Holzoptik
Das Doppelhaus wurde in einer schönen Neubausiedlung im Ortsteil Neßlbach erbaut. In Neßlbach befindet sich ein kleiner Edeka Markt sowie eine Bäckerei. Weiter finden Sie Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten auch auch tolle Gaststätten in der Nähe.
Die Lage von Neßlbach ist in der Nähe des linken Ufers der Donau, etwa drei Kilometer südöstlich von Winzer und nur etwa einen Kilometer nördlich von Hofkirchen. In der malerischen Umgebung von Neßlbach gibt es sowohl schöne Radwege als auch Weiher, die zu Erkundungstouren einladen.
| Endenergiebedarf | 21,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 22.06.2033 |
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